隨著時代的發展，人們現在居住的房屋也由從前的平房、磚瓦房轉變為多層、高層的公寓或者別墅。雖然人們居住的環境發生了變化，但是房屋居住的時間長了，依舊會出現一些質量問題。當發現房屋有了質量問題之后，這時需要及時采取可行性較高的加固改造施工方案解決房屋的問題。在對房屋進行加固改造施工之前，需要事先制定可行性達標的房屋加固施工方案對其進行施工。

當房屋的居住時間長了之后，這時對舊房進行系統全面的檢測，往往會發現舊房存在或輕或重的結構損傷問題，一旦戶主發現了舊房存在質量問題，這時需要第一時間對舊房加固改造。在對舊房改造施工的過程中，怎么做才能提升舊房加固改造的施工質量呢？什么原因導致房屋要做加固處理呢？

1、外部環境的影響

環境因素在長期的外部環境及使用環境條件下，建筑加固公司檢測出建筑結構材料每時每刻都受到外部介質的侵蝕，導致材料狀況的惡化，可分為以下三類：

（1）化學作用:例如化工車間的酸、堿氣體或液體對鋼結構、混凝土結構的侵蝕；

（2）生物作用:如微生物、細菌使木材逐漸腐朽等。

（3）物理作用:如高溫、高濕、凍融循環、晝夜溫差的變化等,會使結構產生裂縫等。自然災害如風災、地震等的破壞，重者可使建筑物毀于一旦，輕者會降低結構的安全性和耐久性。

2、人為因素的影響

設計出現失誤常常是由于設計人員對結構承受的載荷和作用力估計不足，考慮載荷漏項，以及建筑加固施工過程中的實際載荷遠遠超過設計值等原因造成的。

其次是施工質量差；由于施工管理混亂，建筑加固施工人員技術水平不高，施工企業未能把好質量關等原因造成的施工質量差在已有工程事故原因統計中占有較高的比例。這些存在質量缺陷的建筑結構一定要進行建筑加固補強措施以保障建筑結構安全使用。

第三是使用管理不當；主要表現為：建筑物建成交付使用后，使用部門管理不善，擅自改變建筑物的用途或使用環境管理不善，不進行加固補強維護，因侵蝕性物質進入結構構件造成損害等。

3、房屋建筑結構的老化

結構服役期間，我國在20世紀50年代前建造的建筑物，有相當一部分超過預定的設計基準期。使用環境引起的結構缺陷和損傷機構在長期的使用過程中，在外部環境及使用環境的作用下，外部介質時刻都在侵蝕結構材料，使其組成材料劣化，工程結構的功能將逐漸衰退，甚至完全喪失。按照劣化作用的性質一般可以分為以下三類：

化學作用：沿海城市的含鹽量大；化學工廠排放的不達標的含有化學物質的污水；各個工廠排放的各種有毒氣體等侵入結構內部，產生化學反應，改變了材料原來的組織成分。

物理作用：高溫、高濕、碰撞、溫濕變化、凍融、霜凍及震動現象、流水沖刷及粉塵、等等因素造成組成建筑物的材料變得易損。

生物作用：如水生物、蠕蟲、水藻、一些微生物、多細胞作物真菌等對工程建筑材料的破壞。

使用年限已久的建筑建議進行房屋質量安全檢測，必要是采取建筑加固改造措施來保障后續安全使用。

4、房屋設計規范標準的提高

隨著以后設計規范的修訂，設計標準的提高，按照現行規范標準設計的結構將不能滿足今后設計標準的要求，以前設計的結構同樣也不能滿足現行設計標準的要求。

5、結構使用不合理

對工程結構的損害也表現在對其使用的不合理上。針對現在正在使用的建筑物的結構來說，使用不合理造成建筑物損傷的原因是多方面的。當擬對既有房屋結構進行改建或改造時，建筑加固公司建議尋求專業人員才操作，必要時需要進行加固措施。

6、建筑使用功能的變化

雖然建筑設計人員在進行建筑設計時會在一定程度上考慮建筑使用功能的適應性變化，但是，一定數量的建筑物會出現功能滯后，其解決途徑之一就是對老舊建筑物進行技術改造。